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　　对标全球顶级豪宅市场，“南向直面公园”这一属性，堪称豪宅皇冠上最璀璨的明珠之一，其稀缺性和价值体现在多个维度，远超普通豪宅：

　　公园本身稀缺：大型、优质、历史底蕴深厚的城市中心公园，本身就是城市不可再生的核心资源。

　　公园边界有限：公园的周长是固定的，能真正“直面”公园（而非斜视、侧视、有遮挡）的土地面积极其有限。

　　具体到上海，你会发现市区南向俯瞰大型优质公园的房子，有也只是20年以前的老房子。

　　就算把这个范围扩大至，上海所有占据一线稀缺景观资源的新房，也一共只有四盘，并且其他三盘均是东向、北向直面稀缺资源：

　　这意味着客厅、主卧直面绿意和城市地标，这份稀缺性在上海豪宅市场恐难再有！

　　换句话说，不止南向直面大宁公园，而是整个小区每一栋楼，都有无敌的景观和视野，完全可以用“栋栋皆楼王、户户皆爆款”来形容。

　　上海杨浦中建玖上琅宸售楼处电话☎：（预约看房热线）当然，除了稀缺以外，坐拥南向大型中央公园还有几点意义：

　　首先，直面公园意味着拥有不断变化的、充满生机的“活”景观——四季更替的树木花草、嬉戏的人群、悠闲的活动。

　　其次，虽然公园是公共的，但对于直面公园的中建玖上琅宸来说，既能享受充满活力的景观，又能保有居高临下的私密感。

　　并且公园本身也是一个巨大的“绿肺”缓冲区，让项目享受来自大宁顶级繁华的同时，也能有效降低来自城市噪音与喧嚣。

　　上海杨浦中建玖上琅宸售楼处电话☎：（预约看房热线）最近，一项刊登在《国际环境健康研究杂志》的研究报告引起了广泛关注，提出了一个简单却强大的“20分钟公园效应”理念：只需20分钟，去公园走一走，便能让我们获得精神上的极大愉悦和放松。

　　而当全城都在为奔赴公园而“跋涉”时，中建玖上琅宸的业主，却拥有着令人艳羡的从容。

　　因为，他们的公园生活，无需等待周末，无需驱车远征——世界级的大宁公园，就在楼下。

　　清晨，下楼就可以展开一场公园（在建中）慢跑，每一次深呼吸都是清鲜的畅快。

　　从价值和溢价率的角度来看，公园首排的住宅对非一线，几乎能形成价格的碾压。

　　上海杨浦中建玖上琅宸售楼处电话☎：（预约看房热线）注意，这还只是北朝公园带来的溢价率。

　　但纵观全球，也就只有位于纽约曼哈顿CBD、南向直面中央公园、上亿美元的顶级豪宅：220CentralParkSouth（中央公园南220号）、中央公园塔（CentralParkTower）两个项目可以匹配了。

　　换句话说，占据着公园首排的中建玖上琅宸未来不管是自住还是出售，都是这个市场上更具价值、舒适度和溢价空间的产品。

　　而这，就是中建玖上琅宸的第一个唯一：上海城市核心内，唯一的南向直面大型公园社区。

　　上海杨浦中建玖上琅宸售楼处电话☎：（预约看房热线㎡超大规模双下沉庭院艺术会所+约4000㎡架空层空间！

　　上海杨浦中建玖上琅宸售楼处电话☎：（预约看房热线）健身房、内外双泳池（其中一个为恒温泳池）、私宴厅、艺术沙龙、茶室、私密会客空间、儿童乐园等高端配套。

　　上海杨浦中建玖上琅宸售楼处电话☎：（预约看房热线）取法豫园，打造当代立体的山水园林景观！

　　上海杨浦中建玖上琅宸售楼处电话☎：（预约看房热线米超凡门厅，以城市级界面，营造百年世家归仪和排面！玖上琅宸打造了一个约99米的宏阔入口界面——“沐丘山林”，这个超级城市展面重现了青峰山林的诗意场景。

　　而这个界面的艺术灵感，正源自海派艺术巨匠吴湖帆先生的传世名作《晓云碧嶂》。

　　要知道，现在的新房社区，大多都是不规则的小地块，有些项目甚至只有1-2栋楼，根本没有办法去打造一个近百米的超级城市展面。

　　纵观豪宅建筑立面进化史，从1.0石材→2.0铝板→3.0陶板，每一次迭代都是对美学的深度探索！而中建玖上琅宸作为上海豪宅新范本，将中国千年东方的陶瓷雅韵与现代的金色框架结合，塑造全新城市封面，打造温润艺境的恒久建筑。

　　陶板更是甄选与爱马仕同源的稀贵天青釉面工艺，每一块陶板均由匠人手工烧制、打磨，历经1300℃高温淬炼，呈现出如同古代青瓷般内而富有深度的质感。

　　从颜色配比、材质使用再到线条的细节打磨，你在中建玖上琅宸立面上所见的每一处，皆是深度奢定。

　　还有很多细节，比如：用料上项目将国礼级的景德镇陶瓷工艺融入园林、遍访全球甄选的高定奢石；这些我们都不在多赘述了，因为项目预计将开放近1.5万方的实景示范区，届时大家可以到现场去体验更多的匠心细节。

　　但总结一点，从上海首座地下环岛车站、约6-10米全域架空，到独占南向大宁公园景观——这每一项“创新”，都旨在解决如今高端居住痛点，提供更便捷、舒适、私密且与稀缺资源深度共生的生活方式。

　　第一，千金买房，万金买邻！对城市菁英们来说，无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。

　　我一直在说层高是住宅的第一要素，因为装修不满意你大可重装，但层高你花再多钱也无法改变。

　　上海杨浦中建玖上琅宸售楼处电话☎：（预约看房热线）意味着更宽阔的尺度感、更大的通透度、更大的生活空间（柜子打到顶可以多出几十个平方的收纳空间）。

　　上海杨浦中建玖上琅宸售楼处电话☎：（预约看房热线）前不久，徐汇滨江的地王入市，约19.5万/㎡的超高价直接反超了传统市区。并且这个价格还热销了，开盘即清。

　　如今，资源占有+产品引领才是铁律，这是城市发展动能的迁移与土地稀缺性的重构。

　　上海杨浦中建玖上琅宸售楼处电话☎：（预约看房热线）规划建设“数字+创芯”双百亿产业圈：大宁数字源（数字安全及文创产业集聚圈）与大宁创芯谷（集成电路/芯片设计、智慧健康产业集聚圈），目标打造百亿至五百亿级营收集群。

　　跨国公司地区总部达11家，亿元楼13幢，产业密度对标徐汇滨江西岸金融城。

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