专家说业主不交物业费涉嫌违法，物业不履行合约却只是违约，一份合同为何会双标对待

　　专家说业主因为物业服务不到位，就拒绝交物业费那个违约是100%，而物业服务没有按合同约定仅仅是部分违约。

　　物业只要还有人在，违约只能是部分违约。而业主拒绝交物业费，就是100%违约。物业靠着这么一套保护伞，根本就不把业主放在眼里，服务差，服务不达标，物业费一分钱不会降，照收不误，服务也很难改善。

　　一些小区开发商遗留问题特别多，比如临水临电问题，还有开发商工程偷工减料，质量不达标导致出现质量问题。合同约定这些问题全部由物业解决后续问题。

　　然而前期物业居然甩锅，只收钱不解决问题，小问题他们不管修，等待变成大问题，然后就可以动用业主的维修基金。

　　很多小区维修基金是开发商收取的，那个钱在开发商手里，根本就不需要业主同意，开发商就可以直接使用了。

　　才交房五年不到，地面就破败不堪，地下车库也是顶部裂纹漏水，一下雨整个地下车库漏的像水帘洞。存在严重安全隐患，开发商怕事情败露，用铁皮栅栏围着悄悄施工。

　　开发商悄悄摸摸维修，物业居然极其不负责任欺上瞒下。对业主说是修消防管道，实际上是悄悄修补大梁。

　　开发商维修地下车库承重大梁，属于重大安全隐患，物业不但不上报，居然搞起了双簧表演，这样的戏码简直是罪大恶极。这样的物业还值得信任吗？

　　地下车库，地下车位明明是共用设施，属于小区里配套。只能出租，不能对外买卖。可是大量对外违法买卖，屡禁不止。停车服务本来就应该是公共服务，有偿使用。现在的物业做的很过愤，业主不买车位，直接把业主车拦在外面。典型的捆绑消费，强卖强卖。

　　物业收费一直存在巨大争议。物业只服务公共区域，收费却是按整个建筑面积收费。不管住不住，收费也不打折扣。没人住，物业是不打扫卫生的，但是收费一分不减。

　　物业服务没有监管，不管好赖，物业费照收不误，公共收益贪污挪用，是社会普遍问题。

　　有关部门监管缺失，物业收费不透明。国家规定的用电到户也不执行，处处为房地产腐败充当保护伞。2014年后的房子，至少有50%房子存在临时供电问题没有解决，用电不透明，电费异常

　　交房五年，地下车库如此大面积损环，明明是质量问题，物业居然不管不问，默认熬过质保期。这样的物业公司，服务存在明显瑕疵，导致房价下跌，给业主带来巨大损失。

　　物业对小区内绿化也是养护不到位，几乎10来天就喷洒一次农业，大量喷洒的农药污染环境，土壤退化，导致树木枯死很多。

　　如今几年了，小区内绿化树木要么生长停滞，要么大量枯死。也没有补种，绿化树木反而用低廉的竹子替代。

　　物业公司还大量搞预收费，提前收取业主几年的物业费。管家的服务就只有充电费和收物业费。

　　物业服务差强人意，可是收费却有法可依。高收费低质服务，严重的不对版，依然是物业服务的痛点。然而业主却维权困难。

　　业主维权困难，采用拒交物业费来督促物业改正，反而物业根本不怕。大物业公司法务强，小物业公司聚拢大批地痞流氓多付业主。

　　很多物业对于物业费收不齐，采取了上门催收，甚至上门强收。还有压迫干活的人员，上门逼收。

　　专家却说业主维权不交物业费违法，物业不履约服务只是违约，不违法。同一份合同，居然可以厚此薄彼高双标对待，简直是个笑话。

　　物业不违约，就没有业主的违约.所以物业是首犯。业主推迟交物业费是对物业的促进。教导物业不能混日子。

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